关于存量房贷利率调整常见问题，不少小伙伴提出了疑问，小兴收集了大家最关心的问题，现在来为大家做第一轮解答啦！ 一、本次存量住房贷款利率调整范围是什么？我的贷款当前为公积金贷款或公积金组合贷，能调吗？ “小兴”：本次存量房贷利率调整只针对存量商业性个人住房贷款和存量公积金组合贷中的商业性个人住房贷款部分，住房公积金贷款、组合贷款中的住房公积金贷款部分、购买商铺/商住两用房等商业用房的贷款均不在此次调整范围内。 二、我的利率能调到多少？ “小兴”：每位客户存量住房贷款具体的下降幅度取决于您当前的贷款执行利率、所在城市目前执行的新发放房贷利率政策下限等多种因素。目前来看，除北京、上海、深圳执行二套房贷政策的住房贷款调整为目前执行的新发放房贷利率政策下限以外，其他大部分地区（首套、二套及以上）以及上海的首套存量住房贷款利率都可以调整为不低于LPR-30BP，大部分利率较高的存量商业性个人住房贷款都在调整范围内。 三、具体啥时候能调？ “小兴”：我行将按照金融管理部门相关要求和倡议进行调整，2024年10月31日前对存量个人住房贷款利率实施批量调整。 四、我的利率能调，需要怎么申请？要提供啥资料？ “小兴”：您无须提出申请或提供材料，我行将于10月31日前对符合要求的存量住房商业性个人住房贷款进行统一批量调整，为您提供高效便捷的服务，具体请以后续发布的操作细则为准。 五、我怎么才能知道我的房贷利率有没有调整成功？ “小兴”：我行将于10月31日前实施批量调整，调整完成后，将以短信等形式通知借款人，后续您也可以通过兴业银行手机银行查看调整结果，如您还没安装我行手机银行，可以提前扫描二维码或登录我行官方网站下载安装。二维码见下方。 六、此前已经支付的高于调整后利率水平的房贷利息可否返还？ “小兴”：暂不支持，此次存量房贷利率调整不溯及既往。 七、我的房贷当时是按二套房利率发放的，目前已经满足首套房贷款政策，请问还可以申请变成首套房利率吗？ “小兴”：可以。这里也提醒您，对于除北京、上海、深圳以外的大部分地区，执行二套房政策的存量住房贷款利率也将于10月31日前统一批量调整为不低于LPR-30BP，与首套房贷政策一致，可以不用申请调整。北京、上海、深圳三个城市的客户，如已符合所在城市现行首套房贷政策，可申请调整。 感谢您一直以来给予我行的大力支持！后续“小兴”将基于大家集中关注的问题持续更新。