装修贷款知多少？

一说到房子很多人自然而然的就想到买房，但是买房之后的那些事儿你想过没有？对于许多为了买房而倾其所有积蓄的人来说，买了房之后又该拿什么去给房子装修呢？这是摆在许多“房奴”面前的一个问题。

也有很多网友想到了去找银行或者金融机构贷款，那么到底什么是装修贷款，如何注意装修贷款的一些问题呢？

为此大渝财经邀请到农业银行重庆渝中支行信用卡中心经理曾勇先生和重庆今荣集团按揭中心总监单政敏女士做客《高端访谈》，请他们来聊一聊关于装修贷款的一些问题。
囊中羞涩，装修也可以贷款来实现

主持人：就在前几天在我们的大渝社区里是接到了一位网友的爆料，这位网友是85后的一位女孩。她说自己现在没有男朋友，家长是把自己攒了一辈子的钱拿去给她买了一套房子。买了房子以后，她发现囊中羞涩，没有钱去装修了。这可怎么办呢？然后就发了一个求助的帖子。在我们的生活中像这样的情况估计是很多的。

单政敏：的确，就我个人而言，我也是，当时买了房子之后，我也不知道房屋装修的时候可以向银行申请贷款。那个时候我买的那套房子也是向父母呀，向亲戚朋友借的那块钱来用于装修，当然装修就差不多是一般的水平了，也不敢去追求高品质的那块。因为当时想是借的钱嘛。

当时想如果知道能向银行贷款的话，也许我就会追求高品质的生活了。

主持人：其实您刚才说了，是向亲戚朋友借的，这样观念的人不在少数。我们做了一个问卷调查：你知不知道装修可以贷款来实现？我们总共是调查了600多人，我们发现有83%的网友是不知道，其实这样的一个观念还是很普遍。

单政敏：因为现在可能大家真的是进入到一个盲区，因为可能我们买房子大家都知道，可以去贷款，或者是买车子其他的大件消费品这块可以去贷款。那么对于装修的话，就像主持人说得真的是别说是85后的，可能85前的很多朋友都不太清楚这块可以向银行申请贷款来做的。

主持人：的确是这样的，比如平时在我们的曾经理在做业务的时候，是不是也会遇到这样一些人，他们对家装贷完全不懂？

曾勇：这块我们在做具体业务的时候，客户咨询得比较多一些。

主持人：你发现可能有很多是一点都不明白的是吧？

曾勇：很多不懂这块。

主持人：看来我们的问卷调查还是具有很强的真实性的哈，普遍存在这样一个问题。我们发现买了房没钱装修，你会怎么办？做了这样一个调查，找银行贷款的有34%人，还是比较多的。找朋友亲戚借款的是23%的人，找父母帮助的是14%的人找专业贷款机构贷款的是10%，不装修，然后清水房先出租的这个占到了9%的人，提取公积金来装修的，占到了大概6%的比例。实际上找金融机构贷款的占到了40%多。看来大家慢慢的也会有这样一个意识了。

单政敏：对，所以说这块今天也是很高兴能在大渝网这里跟大家也普及一下，我们装修贷款相关的一些知识，一些相关的流程和方式。
主持人：可能40%多的人他只是知道装修贷这个词，具体是怎么样的，可能他们还不太清楚。等会儿我们会一一的来介绍。

再来看一下到底年龄的层次是在哪个阶段，我们也做了一个调查。80后的调查结构显示是40%多都是80后的，22%是70后的，16%的是90后的，还有9%的人是60后的，其他的占到了3%。也就是说现在可能买房，包括装修比较关注的还是80后的人。

其实我们爆料的85后的这个朋友也是80后的了。其实这个也是我们今天的主题了，多数80后家装是愿意贷款实现，而装修贷款你知道多少呢？我们今天会请到嘉宾来为大家一一的来进行解答，这是我们今天问卷调查得出的第一个结论，也是我们今天的主题。

第二个结论很多朋友都不知道装修是可以贷款，这是一个很有意思的现象。而装修贷款是一个新业务吗？这是我们问卷调查得出的第二个结论，我想问一下两位装修贷款是新业务吗？

单政敏：完全不是一个新业务。因为装修贷款它应该是我们个人消费类贷款里面的一种，只是大家对这个比较陌生而已。也可能是我们大家前期的宣传可能没做到位吧，实际上它应该是非常传统，非常老的一个消费类贷款了。

主持人：可能这个与大家的观念有关系哈，我们时常乐观都会抓大放小，可能关注的是买房子，房贷，但是家装贷可能很多人没有关注。特别现在80后，我们也知道自己可能也是在打拼，在创业的阶段，但是又面临着结婚，生子这样一个压力，所以说资金方面是格外的紧张，房价本来也是居高不下。买了房子，可能就没有钱去进行装修了。

这也是我们80后遇到的一个很大的问题了，这是我们的第二个结论。那我们调查的第三个结论呢，就是如果没有钱可以贷款有45%的朋友是愿意贷款来装修，除去不装修的那部分是9.6%，实际上超过一半的人是愿意贷款来装修的。而不选择装修贷款的群体主要集中在抵押物不够，担心利率高，还有就是贷款比较麻烦，这三个方面。关于这个结论的话，两位有怎样的看法？

单政敏：应该是这样，因为前期作为装修贷款的话，只有我们传统的消费抵押贷款，什么叫消费抵押来贷款呢，首先一个抵押，肯定要有抵押物的，要有房子来做抵押。这块就像你说的80后这块朋友可能是刚好向银行申请贷款买了房，这套房子已经抵押给银行了，他不能再做第二次抵押类做这块装修。

现在的话，基于市场上这块的需求，所以说就像我们农行这块就推出了大额信用卡，家居分期这块装修，这块就解决了刚才主持人说的这块，他没有抵押物，或者说抵押物不足值这块的朋友。

主持人：好的我们听到一个新的名词，大额信用卡分期的家装贷。那我们今天就来给大家，就系统的来分析一下关于家装贷的一些问题哈。

首先第一个问题想问一下两位，什么是装修贷款，它到底定义是什么，种类又是什么呢？

单政敏：因为对装修类的贷款呢是银行给借款人或者给我们的客户，以用于他作为家庭的装修，以及购买建材呀，或者家电，家居这块的贷款形式，这块叫做家装贷款。它的种类除了传统的消费抵押类贷款用于家装这块，另外还有我们现在我们和农行合作这块，信用卡大额装修家居分期这块。

另外还有个人信用贷款，差不多现在市场上主要是这三方面来满足我们的客户，他的家居分期的一个途径。
主持人：也就是有三个种类，第一类就是传统抵押物的贷款方式。第二类是大额的信用卡分期的这种方式。第三种是个人信用贷款的方式。

那我们一一来进行一个解析哈。第一个说抵押物的贷款吧。抵押物贷款想问一下曾经理，其实现在大家可能一谈到抵押物贷款都有一点谈抵押色变了哈，有点怕，好象自己没有很多的固定资产来进行抵押，你怎么来看？

曾勇：现在银行推信用卡分期特别是给年轻人带来很多方便。

主持人：抵押物的话，你怎么来理解呢？

曾勇：抵押物这块跟信用卡比较起来还是麻烦一些。

主持人：主要麻烦在哪儿呢？

曾勇：一个是提供完全产权的，没有抵押的。第二个要在房交所去办理抵押登记手续，相对来说要麻烦一些，还有成本费用要高一些。一个是他要评估嘛，第二个要在房交所去办抵押登记要交手续费这块，相对来说成本要高一些。信用卡分期这块相对来说成本要低得多。

主持人：其实我们有很多网友都在说，我身上有金链子呀，还有一些很值钱的一些贵金属呀，是不是用这些东西也可以办抵押？

单政敏：这块不行的，我们说的是消费抵押的贷款，它指不动产，所谓不动产就是我们的房屋、门面或者其他写字楼这块属于不动产之类。刚才主持人说的金项链呀，这块属于其他物资。

主持人：看来我们的金项链就没用了哈。只能是用固定资产，这是非常明确的。看来的确是很头疼的哈，可能80后他们只有一套房子，或者说还没有一套，没有固定资产是很麻烦的事情，这是关于抵押。

单政敏：对消费抵押类贷款它的必备条件就必须要有房屋做抵押，必须要固定资产这块做抵押。要根据固定资产的价额给他一定的贷款额度，用于他的装修。所以就像刚才主持人说的，如果只有一套房子的话，相对来说比较麻烦一点。

主持人：好，这是关于抵押贷款的这种形式哈，基本上的话，不太适合我们80后。

单政敏：差不多。

主持人：还有第二类，刚才提到的大额信用卡分期的贷款，这个也是比较新的一种种类吧？
单政敏：对，应该说结合市场这块需求，包括我们现在广大客户的需求，银行也根据这块来推出的一块新品种，叫信用卡大额分期。