在福州二手房贷款 首选建行房易安

■通讯员  李斌  潘舒宁

“在二手房交易中如何实现交易安全，同时又可减轻担保费用支出？”“如何能更加快捷地获取二手房住房贷款？”

近期，本刊联合建行福州城东支行推出二手房贷款系列报道，引起市民地热烈反响，并陆续致电提出自己在二手房交易过程的困惑。本期，笔者将带着市民关心的问题走进位于高桥路的福州市市民服务中心3楼——建行福州房地产交易中心支行，为您答疑解惑。

今年4月，建行福州房地产交易中心支行作为与福州住房公积金管理中心配套银行同步入驻市民服务中心，坚持惠民便民政策，以优先保障住房公积金贷款额度和不断创新产品和服务模式，为市民提供优质、便捷、快速的公积金归集、提取、公积金组合配套贷款等交易的一条龙服务。

提到房屋交易安全，建行福州房地产交易中心支行相关负责人表示，房屋交易作为市民重要资产和生活必需品，其交易的合法性、安全性一直受到社会各界的广泛关注。尤其是在房屋交易过程中，买卖双方委托房屋中介代收代付交易资金，给一些不规范的中介机构以挪用之机，侵害了买卖双方的利益。

针对这一现状，建行特别推出了“房易安”房屋交易资金托管业务，为房屋买卖双方、政府房地产监管机构和房屋经纪机构等提供安全、方便的资金管理渠道。市民只需持建行卡，并开通交易的托管专用子账户，在存入托管资金后，银行即按约定将资金划入相应收款账户，等双方过户手续完结后，资金方可转入卖方账户。

同时，为提高客户住房贷款申请的时效性，在“房易安”开户时一并提交材料，使贷款和资金托管流程同时进行，避免手续重复，大大节省客户时间和精力。

据了解，“房易安”不但适用于经房屋经纪机构撮合而成的二手房贷款客户的交易，还能为无贷款需求、自行达成二手房交易的客户，提供完全免费资金托管服务，省去了委托房屋中介代收代付而多支出的代办中介费。

与此同时，建行福州房地产交易中心支行在13个公积金公共服务窗口外还特别开设二手商业性住房贷款绿色通道，方便市民同步办理住房贷款。